Danıştay'dan Emsal Karar: Evini Turizm Amaçlı Kiralayanlara Vergi Müjdesi!

Danıştay, turizm amaçlı konut kiralayan ev sahiplerini ilgilendiren kritik bir karara imza atarak, Maliye Bakanlığı’nın bu faaliyetleri "ticari işletme" olarak sınıflandırmasına ve geriye dönük vergi cezaları kesmesine dur dedi.

 

Danıştay Kararının Detayları

Maliye’nin turizm izin belgesi olan konutlara ticari mükellefiyet tesis ederek KDV, geçici vergi ve konaklama vergisi gibi ağır yükümlülükler getirmesi üzerine açılan davada Danıştay;

 

Ticari Kazanç ve GMSİ Ayrımı: Standart bir konut kiralamasında kahvaltı, yemek, günlük temizlik veya ütü gibi "otelcilik hizmeti" sunulmadığı sürece bu faaliyetin ticari değil, "Gayrimenkul Sermaye İradı" (kira geliri) sayılması gerektiğine hükmetti.

 

Yürütmeyi Durdurma: Maliye'nin bu kiralamaları doğrudan ticari faaliyet kapsamına alan genel yazısındaki ilgili maddelerin yürütmesi durduruldu.

 

Haksız Yere Vergi Ödeyenler İçin İade Yolu Açıldı

Maliye tarafından kesilen vergi ve cezaları ödemek zorunda kalan vatandaşlar için uzmanlar iki aşamalı bir yol haritası öneriyor:

 

Düzeltme ve Şikayet Başvurusu: Vergi Usul Kanunu’nun 118. maddesi uyarınca, "vergilendirme hatası" gerekçesiyle bağlı bulunulan vergi dairesine düzeltme talepli dilekçe ile başvurulabilir.

 

Nihai Karar Beklentisi: Danıştay'ın esastan vereceği nihai kararın ardından, düzeltme-şikayet yoluyla ödenen tutarların yasal faiziyle birlikte iadesi talep edilebilir.

 

Bu karar, özellikle Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden sınırlı sayıda kiralama yapan mülk sahipleri için büyük bir hukuki rahatlama sağladı.

 

Sılanur Atila