Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen önemli bir gelişme gündemde. Tapu alım satım işlemlerinde ödenen ve hem alıcıyı hem de satıcıyı etkileyen tapu harcında düzenlemeye gidiliyor. Yeni yasa teklifiyle birlikte, Tapu Harcı oranlarının düşürülmesi planlanıyor. Bu adımın, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için ciddi bir mali kolaylık sağlaması hedefleniyor.
Mevcut Oran Yüzde 4, Yeni Oran Henüz Netleşmedi
Halihazırda tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü olarak tahsil ediliyor. Bu bedelin yüzde 2’si alıcıdan, yüzde 2’si ise satıcıdan alınıyor. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir evin alım-satım işlemlerinde toplam 40 bin TL harç ödeniyor. Yeni düzenlemeyle bu oranın aşağı çekilmesi öngörülüyor ancak net indirim oranı henüz açıklanmadı.
Konut Sektörüne Canlılık, Vatandaşa Teşvik
Gerçek Gündem’in aktardığı bilgilere göre, hazırlanan yasa teklifi konut piyasasına hareket kazandırmayı ve tapu işlemlerini daha cazip hale getirmeyi amaçlıyor. Özellikle ilk konutunu almak isteyen vatandaşlar açısından bu indirim, alım kararını kolaylaştırıcı bir unsur olacak.
Kayıt Dışılık Azalacak, Vergi Geliri Artacak
Söz konusu düzenlemenin, torba yasa kapsamında Meclis gündemine gelmesi bekleniyor. Tapu harcında yapılacak indirimin yanı sıra, sistemdeki kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi de hedefleniyor. Bu sayede hem sektörde şeffaflık sağlanacak hem de devletin vergi gelirlerinde artış yaşanması bekleniyor.
Dijital Ödeme Kolaylıkları Aynen Sürecek
Tapu harcı ödemeleri, dijitalleşmeyle birlikte oldukça kolay hale gelmiş durumda. İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları aracılığıyla hızlıca ödeme yapılabiliyor. Yeni düzenleme sonrası da bu kolaylıkların devam edeceği belirtiliyor.
Yeni sistemle birlikte hem alıcı hem de satıcılar üzerindeki mali yük hafifleyecek, hem de gayrimenkul piyasasında daha şeffaf ve erişilebilir bir yapı oluşması sağlanacak.
