Türkiye’de konut satışları yüksek seviyelerde devam ederken, sıfır konut satışlarında dikkat çeken bir düşüş yaşanıyor. TÜİK verilerine göre, 2026 yılının Ocak ve Şubat aylarını kapsayan dönemde sıfır konut satışları 71 bin 854 adetle toplam satışların sadece yüzde 30,44’ünü oluşturdu. Bu oran, son 10 yılın en düşük seviyesi olarak kaydedildi.
2017 yılında satılan konutların yaklaşık yarısı sıfır konutlardan oluşurken, sonraki yıllarda ilk el satışların toplam içindeki payı kademeli olarak geriledi. 2019’da yüzde 39,15 olan pay, 2020’de yüzde 32,96’ya, 2021’de ise yüzde 32,77’ye indi. 2025’te bu oran yüzde 32,43 seviyesindeydi.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, özellikle Covid-19 sonrası inşaat maliyetlerinin hızla artmasının sıfır konut fiyatlarını yükselttiğini belirtiyor. Artan maliyetler, tüketicilerin daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yönelmesine yol açarken, yüksek enflasyonun da yatırım amacıyla ikinci el konut talebini artırdığı ifade ediliyor.
Buse Yıldız
