Konut Sektöründe Tünelin Ucu 2026'da mı Görünecek?

İnşaat sektörü son üç yıldır alışılmadık bir daralma sürecinin içinde. Yaşanan ekonomik dalgalanmalar, artan maliyetler ve tüketicinin zayıflayan alım gücü, sektörü neredeyse frenlenmiş bir noktaya sürükledi. Sektör temsilcilerinden Yıldırım, hem küresel hem yerel ölçekte benzer sıkıntıların gözlendiğini belirterek tabloyu detaylandırdı.

Yıldırım’a göre Kayseri, Türkiye genelindeki durumu birebir yansıtıyor. TÜİK’in 2025 yılı ilk on ay verilerine göre şehirde 29 bin 355 konut satışı gerçekleşti; ancak bu rakamın yalnızca %15–20’si sıfır konutlardan oluşuyor. Üretim temposunun düşmesi, kredi koşullarının ağırlaşması ve satış maliyetlerinin yükselmesi alıcıyı da satıcıyı da zorlayan temel unsurlar arasında. Sektördeki yıllık artış oranları ise dikkat çekici: İnşaat maliyetleri %23, malzeme fiyatları %19, işçilik ise %31 yükselmiş durumda.

Buna rağmen Yıldırım’ın 2026’ya dair umudu yüksek. Beklentilere göre enflasyondaki düşüş, konut faizlerinin de gevşemesine zemin hazırlayacak. Bu iki gelişme birleştiğinde, hem iç piyasanın hem de yabancı yatırımın yeniden hız kazanabileceği öngörülüyor. Yıldırım, “2026’nın daha ulaşılabilir konut yılı olmasını bekliyoruz” diyerek umut veriyor.

Yıldırım ayrıca uzun süredir içerisinde yer aldığı İnovatif İş İnsanları Derneği (İNOVDER) hakkında da önemli bilgiler aktardı. Beş yılı aşkın zamandır üzerinde çalışılan ve üç buçuk yıldır resmi kimliğine kavuşan dernek, üyelerine ve topluma yenilikçi çözümler sunmayı hedefleyen dinamik bir yapı. Yıldırım, hem derneğin Genel Başkan Yardımcılığı görevini hem de İNOVDER Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin başkanlığını yürütüyor.

İNOVDER Gayrimenkul Yatırım A.Ş., şimdilik gayrimenkul ve inşaat odaklı projeler geliştiriyor; ancak kısa vadede üretim tarafına da geçmeyi planlayan bir yatırım stratejisi üzerinde çalışıyor. Yıldırım, derneği “aile” olarak nitelendiriyor ve şehrin, ülkenin ve sektörün geleceği adına daha yenilikçi adımlar atmak istediklerini vurguluyor.

Buse Yıldız