Milyonların gözü kulağı olan TÜİK verilerine göre, nisan ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre yüzde 4,18 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda enflasyonun yüzde 32,27 seviyesine ulaştığı bu dönemde, kira artışlarını belirleyen ana kriter olan 12 aylık ortalamalar bazındaki değişim oranı da yüzde 32,43 olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, mayıs ayı içerisinde sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanabilecek en üst sınırı temsil ediyor.
Kira Artışında Hafif Gerileme
Verilere göre kira zam oranlarındaki düşüş eğilimi devam ediyor. Geçtiğimiz nisan ayında yüzde 32,82 olarak uygulanan tavan zam oranı, bu ay yüzde 32,43’e geriledi. Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanırken; mal sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapma hakkı bulunmuyor. İş yerlerinde ise sözleşmede belirlenen özel maddeler saklı kalmak kaydıyla, yine TÜİK endeksleri üst sınır olarak kabul ediliyor.
Kimin Kirası Ne Kadar Olacak?
Yeni oranlara göre mayıs ayında sözleşme yenileyecekler için örnek hesaplama tablosu şu şekilde oluştu:
20 bin liralık kira: 26 bin 485 TL
25 bin liralık kira: 33 bin 100 TL
30 bin liralık kira: 39 bin 725 TL
35 bin liralık kira: 46 bin 350 TL
40 bin liralık kira: 52 bin 975 TL
50 bin liralık kira: 66 bin 215 TL
60 bin liralık kira: 79 bin 450 TL
Kira artış oranlarındaki bu düşüş eğilimi devam ederken, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki yeni dönem sözleşme süreçlerinde bu rakamlar üst sınır olarak kabul edilecek.
Sılanur Atila
