Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Buna göre, kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatları aylık bazda yüzde 3,7 artarak 211,8 seviyesine yükseldi.
Bir önceki yılın aynı ayına göre KFE nominal olarak yüzde 27,7 artarken, reel bazda yüzde 2,3 geriledi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise aylık artışlar sırasıyla yüzde 3,1, 3,5 ve 3,7 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda üç büyük ilde artış oranları İstanbul’da yüzde 28,7, Ankara’da 31,7, İzmir’de ise 29 seviyesinde oldu.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre en yüksek yıllık artış yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgelerinde kaydedildi. En düşük artış ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgelerinde görüldü.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Ocak 2026’da bir önceki aya göre yüzde 3,5 arttı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 34,2, reel artış ise yüzde 2,7 olarak hesaplandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira artışları sırasıyla aylık bazda yüzde 3,9, 3,5 ve 4,7 olurken, yıllık bazda artışlar İstanbul’da yüzde 38,1, Ankara’da 36,9, İzmir’de 38,5 seviyesinde gerçekleşti.
Bölgesel verilere göre en yüksek yıllık kira artışı yüzde 38,5 ile İzmir’de, en düşük artış ise yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’de kaydedildi. TCMB yetkilileri, konut ve kira fiyatlarındaki gelişmeleri yakından takip ettiklerini belirtti.
Emine Nur Eken
