Tapuda Kritik Değişiklik: Yüksek Değerli Satışta Avukat Zorunlu!

Türkiye’de gayrimenkul satışlarında önemli bir değişiklik geliyor. 12. Yargı Paketi kapsamında hazırlanan düzenlemeyle, belirli değerin üzerindeki tapuda satış işlemleri için avukatla temsil zorunluluğu planlanıyor. Düzenleme hayata geçerse, avukatı olmayan vatandaşlar yüksek tutarlı taşınmaz satışlarını gerçekleştiremeyecek.

 

Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Meclis’e sunulan paket, yüksek bedelli konut, arsa ve iş yeri satışlarında tarafların işlemleri avukat aracılığıyla yürütmesini öngörüyor. Amaç, hukuki güvenliği artırmak ve ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek.

 

Bakan Akın Gürlek, düzenlemenin 12. Yargı Paketi içinde yer alacağını ve tapu işlemlerinde önemli bir dönüşüm yaratacağını açıkladı. Düzenleme kabul edilirse belirlenen tutarın üzerindeki satışlarda tarafların avukat aracılığıyla temsil edilmesi zorunlu olacak.

 

Taslak düzenlemeye göre, avukatı olmayan vatandaşlar yüksek bedelli taşınmaz satışlarını gerçekleştiremeyecek. Hukuk çevreleri, düzenlemenin sahte satış işlemleri, dolandırıcılık vakaları ve hukuki anlaşmazlıkların önüne geçilmesi açısından önemli bir adım olacağını belirtiyor.

 

Gayrimenkul işlemlerinde hukuki güvenliği artırmayı hedefleyen düzenleme, tarafların yükümlülüklerini ve hak devrini daha net hâle getirecek. Türkiye’de son yıllarda yoğun işlem hacmine ulaşan gayrimenkul piyasasında, yüksek bedelli konut ve ticari taşınmaz satışları düzenlemeden doğrudan etkilenecek.

 

12.Yargı Paketi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmek üzere hazırlandı. Kabul edilmesi halinde, tapuda avukat zorunluluğu dahil birçok yeni uygulama yürürlüğe girecek.

Seda Kantekin