(OSB değil → Küçük ölçekli üretim adaları)
Bu modeli 3 madde ile açıklıyorum:
1) TURİZM: Develi’nin çarpan etkisi en yüksek alanı
Develi’nin en büyük avantajı:
Erciyes + Sultansazlığı + Kapuzbaşı üçgeninde turizm potansiyeli yüksek bir ilçedir.
Neden birinci öncelik?
Turizm, aynı yatırımla 3 kat ekonomik hareketlilik üretir (konaklama, yeme-içme, ulaşım, hediyelik, rehberlik).
Gençlere, kadınlara, küçük işletmelere anında gelir yaratır.
Doğayı koruyarak büyür (Sultansazlığı koruma zonları ile uyumlu).
Erciyes tek başına yılda 1 milyon kişi ağırlıyor → Develi bu potansiyelden pay alamıyor.
Belediye ne yapmalı?
Erciyes–Sultansazlığı–Develi hattında bir “Doğa ve Spor Turizmi Koridoru” projesi
Bisiklet yolları + yürüyüş rotaları + kuş gözlem alanları
Butik otel / bungalov / agroturizm çiftlikleri için imar kolaylığı
Meydan düzenlemesi, otopark, yönlendirme tabelaları
“Develi Tanıtım Ofisi” ile kurumsal markalaşma
Turizm Develi’nin 5 yılda en hızlı kalkınacağı alandır.
2) TARIM + GIDA İŞLEME: Yerelden kalkınmayı garanti eden sektör
Develi’nin mevcut gücü burada:
Elma, badem, aronia, kabak, üzümsü meyveler.
Sansadry gibi örnek tesisler.
Kadın istihdamında yüksek potansiyel.
İhracata uygun coğrafi ürün çeşitliliği.
Belediye ne yapmalı?
Mini Tarıma Dayalı İhtisas Sanayi Adaları (Micro-OSB)
20–30 dönümlük küçük üretim kümeleri
Sultansazlığı zonuna girmeyen, çevresel riski olmayan bölgelerde
Kurutma, paketleme, meyve işleme, soğuk hava, toz üretim tesisleri için küçük parseller
(OSB bulamıyoruz diye vazgeçmek yerine “ufak modern üretim kümeleri” çözüm olur.)
Yerel ürün markalaştırma: “Develi Tarım Ürünleri”
Üretici–fabrika–pazar zincirinin kurulması
Kadın kooperatifleri + genç üreticilere destek fonları
Tarım Develi’nin genetik avantajıdır; vazgeçilmezdir ama tek başına kalkındırmaz → turizm ile birleşince güçlenir.
3) OSB POLİTİKASI: Sultansazlığı havzasına OSB koymak ciddi bir hata olur
Sindelhöyük–Karacaviran arası bölgenin:
Sultansazlığı tampon bölgesine çok yakın,
Yaban hayatı koridoru üzerinde,
Yeraltı suyu ve sazlık ekosistemi için kırılgan,
Turizm koridorunun tam göbeğinde olması,
nedenleriyle sanayi için yanlış bir lokasyon.
OSB’nin oraya konması:
Turizm potansiyelini bitirir,
Ramsar alanı nedeniyle ulusal/uluslararası dava riski doğurur,
Ekolojik tahribat nedeniyle sürdürülebilir kalkınmayı yok eder.
Develi Belediye politikası OSB değil,
“Çevresel etki düşük mikro-sanayi adaları + turizm koridoru” olmalıdır.
4) SON STRATEJİ ÖNERİSİ – DEVELİ BELEDİYESİ İÇİN 10 YILLIK MODEL
1. Öncelik: Turizm
“Erciyes’in güney kapısı: Develi” markası
Kış + doğa + kuş gözlem + bisiklet + agro-turizm
20 adet butik tesis hedefi
Meydan, otopark, rota tabelaları yenilenmesi
2. Öncelik: Tarıma Dayalı Küçük Sanayi
Micro-OSB’ler
Meyve/sebze işleme kümelenmesi
Kadın kooperatifleri için paketleme tesisleri
Soğuk zincir + lojistik teşvikleri
3. Öncelik: Şehir Yaşam Kalitesi
Yol düzeni, otopark, yaya yolları
Sağlık + gençlik + sosyal yaşam alanları
Dijital şehir uygulamaları
En kritik cümle (özet)
Develi, OSB kurarak değil; turizm + tarım + doğa uyumlu küçük üretim modeliyle kalkınır.
Mimar Aslı Azman
